環保清潔

看好「三井OUTLET PARK」的吸金力，建商爭相插旗清水區，台中港特區周邊2019年預售案估計將暴增近1,800戶，單是北部四大建商－遠雄、長虹、聯悅、寶佳，合計就推出近1,550戶；其中，「遠雄之星」系列造鎮案，目前已推到第7期，據悉已購客戶重購率高達三成。

位於台北市信義計畫區、台北101對面的D3土地，有「全台最貴停車場」之稱，因前幸福人壽董事長鄧文聰掏空公司資產，被法院查封法拍，一、二拍均流標，台北地方法院訂於23日進行第三拍，底價為102億餘元。 但地主富創建設代表人陳文彬今天在「聯合晚報」刊登陳情書，認為司法事務官違法失職造成58億元拍賣價差，應該予以迴避，並要求法院停止三拍程序。台北地方法院今天澄清，拍賣程序均合法，也未惡意影響投標人意願，而富創建設聲請司法事務官迴避案已被駁回確定，仍多次聲明異議、聲請迴避，意圖延滯執行程序，法院也已發函通知富創建設，本件拍賣依法不停止執行。

台北市大彎北「商業宅」爭議不斷，北市府提出繳回饋金「就地合法」方案，仍遭議員、住戶反彈，北市府再端出新內容，建議部分大彎北區域允許「住商混合」，並刪除5年申請繳納回饋期限、放寬申請門檻，北市都委會專案小組昨原則同意，並建議再調降回饋金額度，最快下次交付大會審議。

房市回溫，北台灣「重磅級」開發案也蠢蠢欲動，包括南港「世界明珠」複合開發案、三重的茂德機構「EBC東森電視商貿中心」廠辦、淡海「海上皇宮」、「竹科潤隆」、「竹城甲子園」和「裕隆城」等六大案，都預計在今年登場，合計總銷高達2,085億元。據調查，計劃在2019年潛銷並上市銷售的百億大案，從台北市到新竹遍地開花。

出門在外租屋，房東多會使用電熱水器，畢竟使用瓦斯型熱水器就有造成一氧化碳中毒等其它風險，然而專家提醒，電熱水器對房客來說的缺點就是電費較高，使用上還是要記得常關機。崔媽媽基金會表示，一般市售的電熱水器分為「儲熱型熱水器」、「瞬熱型熱水器」兩種。「儲熱型熱水器」有自動斷電開關，運作方式如同熱水瓶，需要長時間插電保溫加熱。

近來東區鬧倒店潮，連開店近5年的韓國保養品牌Innisfree都傳出即將撤點，網路上至少4家業者刊登租賃訊息，待租店面正為大安區忠孝東路四段151號、2層樓共約115坪空間，月租金開價為185萬元。房產專家Sway對此消息表示：「我樂見東區高價店面倒光光。」不這樣，東區無法重生，再多的商圈再造計畫，都抵不上房東半價求生。他舉例，永康街誰敢大漲鼎泰豐的店租？他一走永康街就會瞬間死掉，就像多年前的東區倒閉潮，就是從鼎泰豐開始的。

台中高鐵特區、海線雙港、豐原等三大副都心計畫帶動區域發展，成為催動房市的引擎，今年整體推案量預估逼近400億元；市場尤其看好三鐵共構的台中高鐵特區，政府與民間聯手投資建設上看千億元，後市爆發力可期。 台中高鐵特區今年整體推案量上看300億元。獵地快狠準、賣屋也搶搶滾的興富發建設，總銷150億超級大案「夢幻誠」，距離高鐵台中站不到五分鐘，7,656坪基地共規劃1,700戶、2至3房產品，1樓店面多達66戶；此外龍寶「園臻邸」總銷20億元、「精銳潮」總銷15億元，都預計上半年陸續進場。

「和春戲院是我的青春印記！」在經營33年後，高雄在地老牌二輪電影院「和春影城」今天吹熄燈號，晚上在門口舉辦惜別音樂會，吸引許多影友前來告別，充滿不捨。民眾說這種感覺好像失戀啊，這真是比悲傷更悲傷的故事了。 和春影城從1986年開始營業，是高雄唯二的二輪電影院之一，另一家是十全影城。業者表示，這十年來數位環境的衝擊，加上少子化父母多捨得帶孩子看首輪電影，二輪電影愈來愈難經營，收支嚴重失衡，只能忍痛結束營業。

危老都更於明年5月9日前申請者，政府會再送10%容積獎勵。距離限時獎勵只剩一年，業者預估會出現搶申請潮，然而有議員指出危老獎勵根本看得到吃不到，到底危老都更推行牛步的原因是什麼？專家不諱言：是人性貪婪。 據商仲業者調查，危老都更推行以來，雙北核准件數總共50案，且重建面積偏小，大致在100至400坪之間，最小面積甚

銀行推出房貸加值金方案，但也同步要加強鑑價。因為2014、2015年間推案的預售屋，成交價都比目前市價至少高出1成以上。因此面對如今成為新成屋房貸申貸案，銀行在鑑價成數上會特別把關。 儘管現在有實價登錄機制，但仍存有鑑價「盲點」，銀行第一線估價人員點出其中的關鍵：「因為這些新成屋在實際登錄上所提出的成交價，就是4、5年前和建商交易的成交價！」。