環保清潔

看好「三井OUTLET PARK」的吸金力，建商爭相插旗清水區，台中港特區周邊2019年預售案估計將暴增近1,800戶，單是北部四大建商－遠雄、長虹、聯悅、寶佳，合計就推出近1,550戶；其中，「遠雄之星」系列造鎮案，目前已推到第7期，據悉已購客戶重購率高達三成。

位於台北市信義計畫區、台北101對面的D3土地，有「全台最貴停車場」之稱，因前幸福人壽董事長鄧文聰掏空公司資產，被法院查封法拍，一、二拍均流標，台北地方法院訂於23日進行第三拍，底價為102億餘元。 但地主富創建設代表人陳文彬今天在「聯合晚報」刊登陳情書，認為司法事務官違法失職造成58億元拍賣價差，應該予以迴避，並要求法院停止三拍程序。台北地方法院今天澄清，拍賣程序均合法，也未惡意影響投標人意願，而富創建設聲請司法事務官迴避案已被駁回確定，仍多次聲明異議、聲請迴避，意圖延滯執行程序，法院也已發函通知富創建設，本件拍賣依法不停止執行。

台北市大彎北「商業宅」爭議不斷，北市府提出繳回饋金「就地合法」方案，仍遭議員、住戶反彈，北市府再端出新內容，建議部分大彎北區域允許「住商混合」，並刪除5年申請繳納回饋期限、放寬申請門檻，北市都委會專案小組昨原則同意，並建議再調降回饋金額度，最快下次交付大會審議。

房市回溫，北台灣「重磅級」開發案也蠢蠢欲動，包括南港「世界明珠」複合開發案、三重的茂德機構「EBC東森電視商貿中心」廠辦、淡海「海上皇宮」、「竹科潤隆」、「竹城甲子園」和「裕隆城」等六大案，都預計在今年登場，合計總銷高達2,085億元。據調查，計劃在2019年潛銷並上市銷售的百億大案，從台北市到新竹遍地開花。

出門在外租屋，房東多會使用電熱水器，畢竟使用瓦斯型熱水器就有造成一氧化碳中毒等其它風險，然而專家提醒，電熱水器對房客來說的缺點就是電費較高，使用上還是要記得常關機。崔媽媽基金會表示，一般市售的電熱水器分為「儲熱型熱水器」、「瞬熱型熱水器」兩種。「儲熱型熱水器」有自動斷電開關，運作方式如同熱水瓶，需要長時間插電保溫加熱。

近來東區鬧倒店潮，連開店近5年的韓國保養品牌Innisfree都傳出即將撤點，網路上至少4家業者刊登租賃訊息，待租店面正為大安區忠孝東路四段151號、2層樓共約115坪空間，月租金開價為185萬元。房產專家Sway對此消息表示：「我樂見東區高價店面倒光光。」不這樣，東區無法重生，再多的商圈再造計畫，都抵不上房東半價求生。他舉例，永康街誰敢大漲鼎泰豐的店租？他一走永康街就會瞬間死掉，就像多年前的東區倒閉潮，就是從鼎泰豐開始的。

台中高鐵特區、海線雙港、豐原等三大副都心計畫帶動區域發展，成為催動房市的引擎，今年整體推案量預估逼近400億元；市場尤其看好三鐵共構的台中高鐵特區，政府與民間聯手投資建設上看千億元，後市爆發力可期。 台中高鐵特區今年整體推案量上看300億元。獵地快狠準、賣屋也搶搶滾的興富發建設，總銷150億超級大案「夢幻誠」，距離高鐵台中站不到五分鐘，7,656坪基地共規劃1,700戶、2至3房產品，1樓店面多達66戶；此外龍寶「園臻邸」總銷20億元、「精銳潮」總銷15億元，都預計上半年陸續進場。

「和春戲院是我的青春印記！」在經營33年後，高雄在地老牌二輪電影院「和春影城」今天吹熄燈號，晚上在門口舉辦惜別音樂會，吸引許多影友前來告別，充滿不捨。民眾說這種感覺好像失戀啊，這真是比悲傷更悲傷的故事了。 和春影城從1986年開始營業，是高雄唯二的二輪電影院之一，另一家是十全影城。業者表示，這十年來數位環境的衝擊，加上少子化父母多捨得帶孩子看首輪電影，二輪電影愈來愈難經營，收支嚴重失衡，只能忍痛結束營業。

危老都更於明年5月9日前申請者，政府會再送10%容積獎勵。距離限時獎勵只剩一年，業者預估會出現搶申請潮，然而有議員指出危老獎勵根本看得到吃不到，到底危老都更推行牛步的原因是什麼？專家不諱言：是人性貪婪。 據商仲業者調查，危老都更推行以來，雙北核准件數總共50案，且重建面積偏小，大致在100至400坪之間，最小面積甚

銀行推出房貸加值金方案，但也同步要加強鑑價。因為2014、2015年間推案的預售屋，成交價都比目前市價至少高出1成以上。因此面對如今成為新成屋房貸申貸案，銀行在鑑價成數上會特別把關。 儘管現在有實價登錄機制，但仍存有鑑價「盲點」，銀行第一線估價人員點出其中的關鍵：「因為這些新成屋在實際登錄上所提出的成交價，就是4、5年前和建商交易的成交價！」。

高雄市湖內區大湖工商綜合區土地解編回復農業區案，義联集團創辦人林義守昨表示，此案已捐贈30％用地成為國有地，不想再重新提案送審，他不解是否政府針對義联而來，或刻意卡住高雄的就業機會與產值。市政府都發局表示，希望義联重新提案，最快1年可通過，歡迎企業投資。 前身為「新瑞都案」的大湖工商綜合區開發案停擺20多年，已逾開發時間多年。義联集團去年購得土地與開發權，打算投資110億元開發。內政部都委會上月下旬依高雄市提案，決議將土地解編回復為農業區，令義联跳腳。

台灣麥當勞今（11）日宣布自明（12）日起將逐步推行「冷飲直接喝」計畫，餐廳櫃檯不再提供消費者吸管，鼓勵消費者不用吸管、直接喝，進一步減輕環境的負擔。 台灣麥當勞指出，近年環境保護和生態永續，是全世界關切的熱門議題，也是各大企業無法置身事外的議題。關於環保，台灣麥當勞以「循環經濟」的角度整體思考，也因此，在環保署預告，7月1日起公部門、公私立學校、百貨公司及購物中心、連鎖速食店等四大類共8000家業者不得提供內用者一次用塑膠吸管的同時，台灣麥當勞希望以「冷飲直接喝」的概念，帶給全民新的思維。

據實價登錄揭露，台北市中正區2019年房價有微幅上漲趨勢，單價來到77.6萬，比上個月成長2.1％，也比同期上漲1.6％，3月住宅平均單價僅次於同樣是高貴地段的大安區（每坪79.6萬），然而在中華路二段卻出現半價售出，堪稱是中正區CP值最高地段。 想入住中正區精華地段，但預算還不夠，或許可以考慮單價較低的「中華路二段」。據永慶房屋實價登錄顯示，中華路二段500公尺內，住宅成交單價46萬，大樓單價平均47萬、公寓40萬，比起中正區每坪平均77萬來說，每坪差價將近一半。

日本普遍給人一種地狹人稠的印象，但其實面臨高齡化和少子化等社會問題，使得當地有許多空屋和閒置土地，根據相關單位2017年公佈的資料顯示，日本閒置土地面積已達3.67萬平方公里，加起來比3.67萬平方公里的九州島還要大，即使政府用半買半送等超低價政策來賣土地及老屋，仍然乏人問津。

綜合媒體報導，閒置土地已成為日本當今的社會問題，同時也是一種資源浪費，這是由於日本的資源過度集中在東京，導致其他城市及鄉村發展動力不足。以神戶市西區為例，65歲以上的高齡者占人口總數的近一半，年輕人口嚴重流失，意味著閒置土地的趨勢將會加劇。

房市回春了嗎？不少新建案不走讓利風了，反倒價格漲了一成。不過，對於台北的老屋和中大坪數房子可能要注意了，因為北市空屋稅擬擴大到閒置一年以上的房子，恐怕會加重老宅賣壓。「有些是已經成屋了，也有的正在施工當中的預售案，不過房市現在回春了嗎，因為不少建案都打出，價格反漲一成。」

最新米其林必比登24家「夜市小吃」名單公布，「饒河街觀光夜市」就占了四間，其中紅燒牛肉麵牛雜湯、阿國滷味新進榜，吸引不少民眾上門；陳董藥燉排骨、陳董藥燉排骨則連莊入選，在平日晚間依舊大排長龍，座無虛席。 觀光人潮眾多的饒河夜市，在靠近塔悠路的這端，有一家沒有店名，招牌只有卡通「牛」圖案、並寫著「紅燒牛肉麵牛雜湯」的攤位，62歲老闆黃正良已默默經營30多年，招牌的牛雜湯和乾拌麵，被米其林評為「好滋味都令人無法忘懷」。老顧客絡繹不絕，乾拌麵一碗一碗的接著煮，而被點名上榜的牛雜湯不到晚上8點就賣光光，老闆黃正良笑說，突然被通知，早知道就多準備一點！

大台中不動產開發公會理事長紀吉川指出，2019年台中房市在七大利多支撐下，預期呈現「量增、價微揚」趨勢，總推案量預估成長12％、可達2,100億元！他強調，台中過去兩年推案以南屯區單元二、單元三及74線快速道路沿線為主，去年底已逐漸轉移到北屯區捷運機廠區、北屯區十四期及潭子區、豐原區、太平區、烏日高鐵特區、台中港特區。 大台中不動產開發公會理事葉建志分析指出，台中房地產今年將有七大利多；其中，第一大利多就是2019年為總統大選年，預期政策不會偏空操作，有利於房市買氣回穩，加上台中市長盧秀燕積極落實「台中富市 3」經濟藍圖，以實踐「前店、後廠、自由港」利用台中特有的海港、空港、高鐵港優勢，讓台中產品可行銷到對岸及全世界。

近期高雄33年老字號二輪戲院「和春影城」傳出席燈訊號，業者宣布營運至4／15，坦承現今顧客消費模式與市場供過於求等原因，影城已長期入不敷出，即便80元可看兩部片很划算，仍不敵大境變遷，二輪電影院僅存十全電影城。目前高雄共計還有12座營運影城，未來將有10座影城預計進駐，密度高居南台灣之冠。 許多企業看好景氣進場投資，未來各區電影院開花，2座秀泰影城分別座落岡山捷運北機廠與高雄客運自立站、威秀影城進駐鼓山區「義享天地」、喜滿客影城也將現於亞洲新灣區，另外還有大立精品影城與多商場百貨開發案與影城攜手合作，打破原先影城集中南高雄現象，整體大高雄將有22座影城。

大多數華人心中都有一個非常強烈的願望，就是能夠傳承一些東西給後代，這裡面核心物質就是所謂“祖業財產”，也就是把房子傳遞下去给後代子孫。也因此，房地產在大部分華人心中，有了特別崇高的地位。

根據政府的統計資料，民眾所有資產中，有六成是房產資產。 過去40年間，台灣的房價持續高攀，尤其在1988年和2003年以後更像脫僵的野馬，其漲幅早就遠遠超過通貨膨脹率和民眾所得的提升，也讓還沒買房的民眾一下就落入買不起房的困境，雖說房價中存在著泡沫，但是當房價和民眾所得逐步上升到一定水準之後，這裡面的泡沫也會逐漸的歸於正常。

台北市都發局長黃景茂，由於曾任高雄市政府工務局養護工程處總工程司、營建署副署長、內政部營建署代理署長、內政部淡海及高雄新市鎮都市設計審查小組副召集人，也在台中市秘書長任內，催生台中洲際棒球場旁多功能運動中心，也就是俗稱的「迷你蛋」，也因此外界普遍認為，柯文哲市長延攬他進入小內閣，就是為了解決大巨蛋問題。對此黃景茂接受《好房網》專訪時表示，遠雄在之前的都審會議，的確讓議題太過發散，導致委員很難審查，因此他上任之後，就積極與遠雄溝通。